时间：2025-05-05 23:02:06 来源：富拓

核心提示:9月13日，华夏华夏大悦城商业REIT宣布9月20日登陆深交所，大悦交易代码180603；本次上市交易无限期、城商有限期安排的业R于月易份额分别约为2.6亿份、6.5亿份。上市9月13日，日登华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏大悦城商业REIT”)宣布将于9月20日在深圳证券交易所上市，陆深交易代码为180603，圳证成为中国第七家正式上市消费公募REITS。券交基金合同于9月3日生效，华夏基金经营模式为合同封闭式，大悦自基金合同生效之日起生效 24年，城商基金管理人为华夏基金管理有限公司，业R于月易基金托管人为中国农业银行股份有限公司。上市

截至9月11日，日登本次上市交易无限期安排258、908、214份，有限期安排6.499亿份。

据悉，华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日发售，价格为3.323元/份，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购金额为10亿元：战略投资者7.398亿元，其中原股东“卓远地产（成都）”4亿元，占募集总份额的40%；网下投资者分配1.8214亿份，公众投资者分配0.7806亿份。

截至8月29日，10名战略投资者有效认购基金份额为7.398亿份，与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致；线下投资者有效认购基金份额为4.9786亿份，配售比例为36.58%。截至8月27日，公众投资者有效认购基金份额为2.105亿份，是公众发售初始基金份额(0.7806亿份)的2.697倍，配售比例为37.09%。

综上所述，华夏大悦城商业REIT配售前认购金额为48.124亿元(含战略配售、线下配售、公众配售)，是拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。

该基金的基础资产是大悦城控股的优质购物中心成都大悦城。该项目于2015年12月开始运营。多年来，业绩持续改善，出租率稳定在较高水平，租金效率逐年上升：2023年客流超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。

根据基金招股说明书，2024年和2025年华夏大悦城商业REIT预测净现金流分配率为5.22%(年化)、5.33%。

上一篇：希席喜系 
下一篇：凯德投资申报消费公募REITss公募 凯德广场·云尚、凯德广场·雨花亭的底层资产

• ·第一季度，华安百联消费REIT收入6290万 净利润1075.43万
• ·方庙派出所深入校园“反欺诈、禁毒、反邪教”特别宣传教育活动
• ·荣耀加冕，载誉而归
• ·合肥168玫瑰园学校东校教师团队 安徽青年科技活动中心参观交流
• ·桥东区:免费诊所活动服务居民零距离
• ·“小小化学家” — 寻凶:探索指纹奥秘
• ·工行合肥滨湖支行营业室开展消防安全演练
• ·WOMEN安徽高速开元国际酒店S DAY 丨『她』自有光
• ·安徽省银行业协会中信银行合肥分行“清廉”动画IP形象作品征集活动获得成绩
• ·安徽这家医院放大招数，眼科领域迎来了新的变化！
• ·合肥市庐阳支行成功阻止了一起潜在的欺诈风险事件
• ·接入“全网通审” 工业银行合肥分行实现公积金业务一站式处理
• ·安徽工贸职业技术学院—国际教育学院采取多种措施护送考生安心赴考
• ·A产教融合教育人才，校友聚力启动新篇章 2025年安徽新东方春季人才交流会暨校友会启动仪式圆满举行
• ·工商银行巢湖汇豪支行“守护安心”主题活动使客户财富安全有温度
• ·美股“七姐妹”让位！中国科技巨头的价值重估正在展开！